Valoracions Immobiliàries

Qm Primavera 2013-2014

Qm	Nivell Quadrimestral	Núm. màxim d'estudiants	Idioma	Prerequisits
P	5-10 Pla 94 7-10 Grau 2010	30	Castellà/Català	Primer cicle

Codi	Crèdits	Distribució (T, P, L)	Departament	H/s treball estudiant
290142	3,5 (3 ECTS)	1,5 T + 2,5 P	CA1	1

Dia d'impartició	Hora d'impartició	Núm de setmanes
Dimarts	16:00 a 19:00	12

Professor Responsable

Jordi Duatis Puigdollers

Objectius

Adquirir els coneixements bàsics sobre la teoria i els mètodes de valoració immobilària.

El curs pretén formar a l'alumne en les diferents sortides professionals de l'arquitecte relacionats amb les valoracions immobiliàries: l'arquitecte al servei de l'administració pública (arquitecte municipal, cadastre, etc.), l'arquitecte expert en temes pericials i l'arquitecte taxador (valoracions urbanístiques, valoracions hipotecàries, etc.).

El curs té una vessant pràctica important, realitzant a classe exercicis de cadascun dels mètodes de valoració. El fil conductor del curs serà un treball pràctic consistent en una valoració immobiliària, posant especial èmfasi en la redacció d’un informe professional.

Subject abstract

To acquire basic knowledge about the theory and methods to price real estate which should be applied to the architect's professional tasks.

Resultats d'aprenentatge. En acabar l'assignatura l'estudiant ha de ser capaç de:

Conèixer els diferents mètodes de valoració immobiliària.
Conèixer la importància de la composant econòmica d'un projecte o un planejament urbanístic.
Aprendre la importància del llenguatge escrit per redactar un informe.
Ser capaços de redactar en precisió, veracitat i claredat un informe.
Respondre adequadament quan se li formulin preguntes en una presentació oral o escrita.
Ampliar les sortides professionals de l'arquitecte (taxador, perit, anàlisi econòmic, etc.).

Continguts

1	Introducció a les valoracions immobiliàries. L'informe de valoració.
2	El mètode de comparació de mercat.
3	La valoració del sòl. El mètode residual estàtic.
4	El mètode de cost. La valoració additiva.
5	El mètode de capitalització de rendiments.
6	El mètode residual dinàmic. Valoració de sòl en procés de transformació urbanística.
7	Valoracions d'immobles.
8	La valoració cadastral.
9	La valoració hipotecària.
10	La valoracíó urbanística. Valoracions a efectes expropiatoris.

Mètode d'avaluació

Participació activa de l'estudiant en les sessions teòriques i tallers (30%) i treball de curs (70%).

Enllaç a la bibliografia