Comparteix:

Valoracions Immobiliàries

Qm Primavera 2010-2011

Qm	Nivell Quadrimestral	Núm. màxim d'estudiants ETSAV	Núm m'axim d'estudiants estrangers	Prerequisits
P	5 - 10	25	3	Primer cicle

Codi	Crèdits	Distribució (T, P, L)	Departament	H/s treball estudiant
15885	3,5 (3 ECTS)	1,5 T + 2.5 P	CA1	1

Dia d'impartició	Hora d'impartició	Núm de setmanes
Dimecres	16:00 a 19:00	12

Professor Responsable	Jordi Duatis Puigdollers
Altres professors

Objectius

Adquirir els coneixements bàsics sobre la teoria i els mètodes de valoració immobilària, així com especial incidència en la vessant de la pràctica professional de l'arquitecte en les diferents actuacions professionals: taxacions immobiliàries, hipotecàries, expropiatòries, etc.

El curs té una vessant pràctica important, realitzant a classe exercicis de cadascun dels principals mètodes de valoració.

El fil conductor del curs serà un treball pràctic consistent en una valoració immobiliària, amb la voluntat de treballar les característiques necessàries de redactar un informe professional.

Subject abstract

To acquire basic knowledge about the theory and methods to price real estate which should be applied to the architect's professional tasks.

Resultats d'aprenentatge. En acabar l'assignatura l'estudiant ha de ser capaç de:

Conèixer els diferents mètodes de valoració immobiliària
Conèixer la importància de la composant econòmica d'un projecte o un planejament urbanístic.
Aprendre la importància del llenguatge escrit per redactar un informe.
Ser capaços de redactar en precisió, veracitat i claredat un informe.
Respondre adequadament quan se li formulin preguntes un una presentació oral o escrita.

Continguts

1	Introducció a les valoracions immobiliàries. L'informe de valoració.
2	El mètode de comparació de mercat.
3	La valoració del sòl. El mètode residual estàtic.
4	El mètode de cost. La valoració additiva.
5	El mètode de capitalització de rendiments.
6	El mètode residual dinàmic. Valoració de sòl en procés de transformació urbanística.
7	Valoracions de immobles.
8	La valoració cadastral.
9	La valoració hipotecària.
10	La valoracíó urbanística.

Mètode d'avaluació

Participació activa de l'estudiant en les sessions teòriques i tallers (30%) i treball de curs (70%).

Bibliografia
Ordre ECO/805/2003 i modificiacions posteriors. Normativa de valoració hipotecaria.
ROCA CALDERA, J.R.: Manual de valoraciones immobiliarias. Barcelona, Ariel, 1989.
PÉREZ LAMAS, Carlos: Valoración immobiliaria: aplicaciones urbanísticas y expropiatorias. Barcelona, Edicions UPC, 1997.